相続した共有不動産を売却できないときの解決方法｜三尾会計事務所新着!!
相続した不動産を兄弟・親族で共有し、一人が売却に反対すると、通常の一括売却は進められません。遺産分割と共有物分割の違い、任意売却、税金と手取り額の計算、共有を防ぐ遺言書の作り方を税理士の視点から解説します。
相続財産はいらないという選択｜実家・農地・会社株・借金を残されたときの相続放棄と生前対策
相続財産をもらえてうれしい人ばかりではありません。地方の実家、農地、自社株、借入金の多い賃貸不動産などを相続したくない場合の相続放棄と、放棄後に財産がどうなるのか、生前にできる対策を解説します。
社員に会社を継がせるときに考えたいこと｜「のれん分け型」事業承継という選択肢
社員への事業承継では、「会社を渡せるか」より「渡した後も経営できるか」が重要です。会社の資産・負債・得意先・収益力を整理し、後継者が経営しやすい形で引き継ぐ「のれん分け型」の考え方を解説します。
借金は怖い。でも「返し続けること」でしか作れない信用がある
借りたお金は返さなければなりません。しかし、借りたことのない人には「返し続けてきた信用」をつくることもできません。創業融資と出資の違いを、資金だけでなく将来の経営権まで含めて考えます。
起業するとき、最初からお金を借りるべきか｜小さく始めて大きく育てるという考え方
創業融資でお金を借りられることと、事業で返せることは別の話です。会社員時代を起業準備期間と考え、業界知識、人脈、仕事の仕組み、そして自己資金を蓄える。借入に依存せず、小さく始めて大きく育てる起業について考えます。
相続税対策で借金して賃貸物件を建てる前に｜「税金が下がる」だけで決めてはいけない理由
借入をして賃貸物件を建てれば相続税が下がる――それだけで決めてよいのでしょうか。貸付用不動産の評価見直し、30年間のキャッシュフロー、修繕、金利、借入、遺産分割まで含めて、相続対策として本当に有効かを考えます。
借入でアパート経営を始める前に｜満室・今の金利を前提にしてはいけない理由
満室・現在金利なら黒字でも、安全な不動産投資とは限りません。借入でアパート経営をする場合は、入居率80％、金利＋2％、家賃下落、大規模修繕を織り込んでも現金が残るかを確認することが重要です。
会社を売る前に確認したい「売れる会社」の5つの条件｜M&A・事業承継の準備
会社売却を考えたとき、最初に確認したいのは「どう売るか」ではなく「買い手から見て引き継ぐ価値がある会社か」です。利益、顧客、人材、財務、将来性の5つの条件から、売却前に整えておきたい会社の状態を解説します。
アンケートシステムCPSの出口｜社員自身が課題解決の当事者になる「解決策支援セッション」
CPSの本当の出口は、課題を見つけた社員自身が解決に参加することです。解決策支援セッションを通じて、原因確認、改善策作成、実行、進捗確認まで進めるCPSの根本思想を解説します。
社員100人・約1,000件の声から見えた経営課題｜若手後継者が知っておきたいアンケートシステムCPS
経営者が知らない会社の問題を、社員は毎日の仕事の中で経験しています。約100名・約1,000件の回答から見えた実例をもとに、アンケートシステムCPSが若手後継者の業務改善にどう役立つかを解説します。